Boende i flerbostadshus kan få laglig rätt att installera laddbox hemma

Vad innnebär förslaget?

Enligt förslaget ‘Rätt att installera laddpunkt hemma’ ska du som bor i hyresrätt, bostadsrätt eller i ett småhus kopplat till en samfällighet få rätt att begära tillstånd att installera en laddpunkt på din parkeringsplats. Fastighetsägare, föreningar eller samfälligheter får bara säga nej om det finns allvarliga och berättigade skäl.

Förslaget täcker alltså en hel rad boendesituationer: p-plats i anslutning till hyresrätt, garage till bostadsrätt, eller gemensam parkering i radhusområde. Den som begär att få installera en laddbox måste själv stå för kostnad, installation, drift och underhåll, men har rätt att få saken prövad om värden eller föreningen inte svarar inom tre månader.

Krav på installationen

För att få installera laddboxen krävs att arbetet görs av ett certifierat elinstallationsföretag, att laddpunkten har stöd för smart laddning, samt att den kan mätas och debiteras separat för elförbrukning. Det här är tekniska krav som ska göra laddningen säker, rättvis och framtidssäkrad. Hos Elbilsvaruhuset får du hjälp med allt från val av laddbox till färdig installation.

Dessutom föreslås det att hyresnämnden eller arrendenämnden ska kunna pröva frågan om fastighetsägaren säger nej, och i så fall också besluta om eventuella villkor.

Kan bli en ny typ av rättighet

Lagändringarna innebär att en ny typ av sakrätt införs som saknar motsvarighet i det befintliga fastighetsrättsliga systemet. Det handlar om att nyttjanderättshavare, alltså exempelvis hyresgäster eller bostadsrättshavare, ska få tillgång till delar av fastigheten de annars inte har rätt till, t.ex. utrymme för kabeldragning till elnätet. Det innebär ett ganska stort principiellt skifte, även om det gäller ett begränsat område.

Det betonas dock att installationen inte ska påverka äganderätten. Laddpunkten ska exempelvis betraktas som lös egendom och kan krävas borttagen av fastighetsägaren om den inte längre används.

Vad kan vara ett giltigt skäl att säga nej?

Fastighetsägaren får enligt förslaget bara neka om det finns allvarliga och berättigade skäl. I promemorian nämns till exempel om installationen inte är tekniskt genomförbar, eller om den riskerar att påverka säkerheten i anläggningen. Det räcker alltså inte att det är “krångligt” eller att man som förening inte har gjort det förut. Du kan se mer om det under avsnitt 5.8 i promemorian “Rätt att installera laddpunkt hemma”.

När kan det börja gälla?

29 maj 2026 är det datum som föreslås, men bara om lagförslaget går igenom. Promemorian är just nu ute på remiss, och förändringar kan ske innan beslut fattas i riksdagen. Är du osäker vad som gäller där du bor? Vi hjälper dig gärna att reda ut vad som gäller i just din förening, samfällighet eller hyresfastighet, kontakta oss.